1、规划范围
本次规划地块位于福清市中心城区城西组团，北至福清市宏顺工业气体有限公司、西至福清职业技术学校，南至关帝庙、东至废弃矿坑边缘，规划用地总面积17.44公顷。
2、地块使用性质
地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》，本规划地块350181-03-F-86用地性质为G2（防护绿地）；地块350181-03-F-87用地性质为A1（行政办公用地）；地块350181-03-F-88用地性质为G2（防护绿地）；地块350181-03-F-89用地性质为B1B9（商业和其他服务设施混合用地）；地块350181-35-A-01用地性质为G1（公园绿地）；地块350181-35-A-02用地性质为S42（社会停车场用地）；地块350181-35-A-03用地性质为G2（防护绿地）。
3、地块控制指标
行政办公用地350181-03-F-87地块容积率不高于1.8，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于18米；商业和其他服务设施混合用地350181-03-F-89地块容积率不高于1.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于18米。
公园绿地350181-35-A-01地块容积率不高于0.1，建筑密度不高于5%，绿地率不低于70%，建筑高度不高于12米；社会停车场用地350181-35-A-02地块绿地率不低于35%。
4、城市设计引导
立面风格：在现代风格基础上融入中式建筑符号，或通过加入简化的欧美、南洋等异域风格建筑细部形成中西融合的侨乡特色；通过采用近人尺度建筑界面的材料、装饰、尺度等处理应丰富、细腻。
沿街过长、过厚重的建筑立面宜通过建筑表皮解构和重组产生丰富变化；建议以暖黄色、浅黄色、浅灰色、银色等为主色调，以营造明快、舒适、醒目、热闹的场所氛围。
建筑材料：建筑材料的使用应与建筑风格相协调，可采用墙砖、石材、钢筋混凝土、陶板、玻璃幕墙、金属等材料。
来源：福清智慧城市规划网