01
区位及规划范围
规划区位于福清市东部新城组团南片区，是东部新城组团发展的触媒点与联动区，片区建有火车站，是福清对外展示城市形象的重要门户。规划范围北至大真线、安民村，西至五马山，东至福民大道，南至南侧山体，总面积约为437.61公顷。
02
发展定位
根据相关上位规划的要求和近年来实际发展建设中的需求，综合分析本片区在区位交通、产业发展、自然资源和人文特色等方面的特征，结合东部新城发展定位，将福清东部新城南片区打造成为：集枢纽门户、生态宜居、科创产业等功能于一体的东部新城南部综合活力城区。
03
规划规模
规划区总用地面积约437.61公顷，其中城市建设用地面积约417.47公顷，水域等非建设用地20.14公顷。规划居住人口约4.9万人。
04
规划结构
规划总体布局形成“两心、三轴、四区”的规划结构。
“两心”指交通门户中心和公共活力中心。依托火车站及周边配套公建设施群，形成福清市的交通门户中心；以苍霞南湖为中心，结合周边规划绿地公园，集中布置商业、商务、文体娱乐等服务功能，形成本片区的公共活力中心。
“三轴”指沿龙江南路、东南大道、迎宾大道三条主要干道形成的城市发展轴。龙江南路发展轴是老城区、城东组团和元洪新区的重要联系纽带；东南大道发展轴是联系至东部新城的主要通道；站前发展轴：依托站前广场的客运集散功能，发展相配套的交通枢纽、商业、居住及产业等综合功能。
“四区”指根据规划功能构成和用地布局，划分的物流综合区、站前综合区、商业居住综合区和产业教育居住综合区。
05
用地布局规划
规划以站前广场周边和中央公共活力中心作为片区发展的动力点，通过迎宾大道和东南大道等公共活力轴对两个重要中心进行串联，沿线以公园活动中心、商业休闲、教育医疗设施、公共文体设施以及商住混合公寓为主，形成具有活力的城市公共空间、塑造良好的门户景观。
06
道路交通规划
规划区的道路网呈类“方格网式”的布局形式，根据上位总体规划、城市道路网规划指标及各级道路的特点、功能，将道路分成快速路、主干路、次干路和支路四个等级，形成以快速路、主干路为骨架，次干路、支路为补充，与片区发展目标相适应、功能明晰、等级合理、内捷外畅的道路系统。
骨架路网总体呈“五横四纵”的格局，“五横”为龙江路、清海大道、清华路、迎宾大道和龙迳环路（横向），“四纵”为融宽大道、虹霞大道、东南大道和中央大道-龙迳环路（纵向）。
来源：福清智慧城市规划网