区位及规划范围
本次规划区为福清市水南片区，于龙江街道西北侧。东北至龙江，南靠南涧路，西邻福山路。总用地面积约74.74公顷。其中，龙江路沿线的8.84公顷土地是城市设计的范围。
发展定位
规划通过梳理、整治，优化用地布局，改善环境，完善各项设施，形成具有山水特色、舒适宜人的生活社区。
规划规模
规划区总用地面积约74.74公顷，其中城市建设用地面积约74.73公顷，水域0.01公顷。规划居住人口约1.5万人。
功能分区
规划以居住和生活配套为主要功能。
用地布局规划
规划区以居住及配套用地为主。整体上延续福清主城区居住生活空间，更新改造局部地块,并结合改造地块预留口袋公园、停车场等公共开敞空间，提升片区人居环境。
公共服务设施以社区级设施为主。在文化体育设施方面，配套多功能运动场地、文体活动室；在教育设施方面，配套小学、幼儿园；在医疗设施方面，配套市级医院、社区卫生服务站；在社会福利设施方面，配套居家养老服务站。
结合绿地系统、滨水空间，通过绿道将主要的公共活动空间串联起来，衔接公园绿地、广场和社区公共设施，形成连续完整、舒适宜人的休闲空间。
道路交通规划
本区依托现状干路骨架组织支路以及居住区内部道路，，形成城市主干路(龙江路)、城市次干路(霞楼街)和城市支路(福涧路、水南路、南涧路)三级城市路网结构。
